Marcel LOZANO
Antoine LOZANO

Appelez nous au 06.89.59.45.05.
Spécialistes en immobilier d'habitation

Agents Immobiliers à Metz

depuis plus de 30 ans
Installés notamment à HETTANGE-GRANDE (Frontière du Luxembourg)
Nous disposons d'acquéreurs frontialiers qui cherchent un appartement
ou une maison proches des axes autoroutiers et de la gare de Metz.

Succursale à Hettange Grande, 8 rue de Luxembourg
Siège administratif : 26 rue des Vignottes 57530 GLATIGNY
Nous sommes presque toujours à l'extérieur en rendez-vous. Appelez-nous avant de vous déplacer

Entreprise familiale

Marcel et Antoine LOZANO
Agents immobiliers
depuis février 1985.
Cette longévité est le résultat de leur philosophie professionnelle :
Toujours être très proche de la demande de leur clientèle.

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Tarifs

TARIFS :

L'IMMOBILIER D'HABITATION
Sauf convention contraire entre les parties.
Il est ici précisé qu'il existe une variation d'honoraires entre ceux pratiqués pour les biens commercialisés par le siège de Metz, et ceux pratiqués par notre succursale d' Hettange-Grande; ceci pour tenir compte de la concurrence existant entre notre succursale d' Hettange-Grande et les tarifs appliqués par les agences limitrophes ainsi que les tarifs des agences Luxembourgeoises.
Chaque mandat comporte la référence du négociateur rentrant AINSI que la référence à l'entité d'attache (siège ou succursale) déterminant l'application du présent barème à l'un ou l'autre des tarifs ci-après pratiqués.

A) - ENTITÉ D ATTACHE "SIÈGE"

1) AGENCE IMMOBILIÈRE (activité TRANSACTION SUR IMMEUBLES):
Tarifs "TRANSACTION" :
REMUNERATION DU MANDATAIRE:
* charge: sauf convention contraire : VENDEUR
* montant: sauf convention contraire, ces honoraires sont dégressifs et calculés sur le prix souhaité par le propriétaire du bien mis en vente :
- tranche au-delà de 150.000 euro: 4% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche de 100.000 euro à 150.000 euro: 5% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche inférieure ou égale à 100.000 euro: 6% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
Avec, quelle que soit la valeur du bien mis en vente, un minimum de 6.000 euro TTC d'honoraires.
Exemples de calcul d'honoraires:
Exemple 1 . Pour un bien mis en vente 170.000 euro. Calcul:
- tranche inférieure ou égale à 100.000 euro: 100.000 euro x 6% TTC= 6.000 euro
- tranche de 100.000 euro à 150.000 euro:50.000 euro x 5% TTC= 2.500 euro
- tranche au-delà de 150.000 euro : 20.000 euro x 4% TTC= 800 euro
Total d'honoraires pour un bien à 170.000 euro: 9.300 euro

Exemple 2: Pour un bien mis en vente 50.000 euro. Calcul:
50.000 euro x 6%= 3.000 euro
Toutefois, pour cet exemple numero 2; l'agence prend un minimum de 6.000 euro par transaction. C'est donc 6.000 euro d'honoraire qui seront dus.

Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat de vente.

Tarifs "LOCATIONS":
- prestation de visite + prestation de constitution du dossier + prestation de rédaction du bail : à la charge du LOCATAIRE : TTC: 8 euro/m2 de surface habitable . à la charge du BAILLEUR : TTC: 8 euro/m2 de surface habitable.
- établissement de l'état des lieux d'entrée : à la charge du LOCATAIRE : TTC: 3 euro/m2 de surface habitable . à la charge du BAILLEUR : TTC: 3 euro/m2 de surface habitable.
- autres prestations (à la charge exclusive du BAILLEUR) : à la charge du LOCATAIRE : TTC: Néant . à la charge du BAILLEUR : TTC: Néant.
Les honoraires de location sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire dans le cadre de la Loi du 06-07-1989.
Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité…) n'est dû avant la conclusion d'un contrat.

2) VENTE DE LISTES OU DE FICHIERS (activité Marchand de listes):
Honoraires:
- liste unique: 1 mois de loyer sans charges . Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%)
- liste multiple: 1 mois de loyer sans charges – loyer le plus élevé de la liste multiple fournie. Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%).
- charge: ACHETEUR DE LISTE

B) - ENTITÉ D ATTACHE "SUCCURSALE"

1) AGENCE IMMOBILIÈRE (activité TRANSACTION SUR IMMEUBLES):
Tarifs "TRANSACTION" :
REMUNERATION DU MANDATAIRE:
* charge: sauf convention contraire : ACQUÉREUR
* montant: sauf convention contraire, ces honoraires sont dégressifs et calculés sur le prix souhaité par le propriétaire du bien mis en vente :
- tranche au-delà de 150.000 euro : 3% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche de 100.000 euro à 150.000 euro: 4% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche inférieure ou égale à 100.000 euro: 5% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
Avec, quelle que soit la valeur du bien mis en vente, un minimum de 5.000 euro TTC d'honoraires.
Exemples de calcul d'honoraires:
Exemple 1 . Pour un bien mis en vente 170.000 euro. Calcul :
- tranche inférieure ou égale à 100.000 euro: 100.000 euro x 5% TTC= 5.000 euro
- tranche de 100.000 euro à 150.000 euro : 50.000 euro x 4% TTC= 2.000 euro
- tranche au-delà de 150.000 euro : 20.000 euro x 3% TTC= 600 euro
Total d'honoraires pour un bien à 170.000 euro: 7.600 euro

Exemple 2: Pour un bien mis en vente 50.000 euro. Calcul:
50.000 euro x 5%= 2.500 euro
Toutefois, pour cet exemple numero 2 ; l'agence prend un minimum de 5.000 euro par transaction. C'est donc 5.000 euro d'honoraire qui seront dus.

Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité…) n'est dû avant la conclusion d'un contrat de vente.

Tarifs "LOCATIONS":
- prestation de visite + prestation de constitution du dossier + prestation de rédaction du bail : à la charge du LOCATAIRE : TTC: 8 euro/m2 de surface habitable . à la charge du BAILLEUR : TTC: 8 euro/m2 de surface habitable.
- établissement de l'état des lieux d'entrée : à la charge du LOCATAIRE : TTC: 3 euro/m2 de surface habitable . à la charge du BAILLEUR : TTC: 3 euro/m2 de surface habitable.
- autres prestations (à la charge exclusive du BAILLEUR) : à la charge du LOCATAIRE : TTC: Néant . à la charge du BAILLEUR : TTC: Néant.
Les honoraires de location sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire dans le cadre de la Loi du 06-07-1989.
Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat.

2) VENTE DE LISTES OU DE FICHIERS (activité Marchand de listes):
Honoraires:
- liste unique: 1 mois de loyer sans charges . Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%)
- liste multiple: 1 mois de loyer sans charges: loyer le plus élevé de la liste multiple fournie. Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%).
- charge: ACHETEUR DE LISTE

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