Agence immobilière Marcel LOZANO spécialisée en immobilier d'habitation sur le secteur de CUSTINES et environs , Louer
Réf MR2037
DESCRIPTION DU BIEN :
Pour cette annonce, veuillez contacter Magaly Di Gregorio Russo : magalie.russo@wanadoo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marcel LOZANO, agent immobilier et marchand de listes depuis 1985. Inscrit au Registre du commerce et des sociétés Thionville n° A 402 663 058 ; n°SIRET 40266305800012 n°APE (NAF): 6831Z. Carte professionnelle n° CPI57012018000029128 Transactions sur immeubles et fonds de commerce et n°CPI57012018000029156 Marchand de Listes délivrée par la Préfecture de la Moselle. Responsabilité civil professionnel LLOYD'S collectée par SEGAP, 11 rue de Grenelle 75007 Paris. Absence de garantie financière : M. LOZANO à choisi de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970.
Appartement F 2 de 45,57 m², situé au 1er étage , comprenant : une entrée / dégagement avec placard, un séjour - cuisine équipée, une chambre , une salle de bain et un w.c séparé . Chauffage électrique ''inertie'' . Un garage + cave . Appartement libre au 1er Avril 2024 . Loyer : 575,-€ + 70,-€ de provision sur charges
Description générale :
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A louer
Localisation
Code postal :
57330
Ville :
HETTANGE GRANDE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Loyer mensuel HC :
575 €
Loyer de base :
575 €
Provision sur charges :
70 €
Dépôt de Garantie :
575 €
Surfaces
Surface :
45.57 m2
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
15/01/2024
Date établissement Diagnostic Energétique :
15/01/2024
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
NC
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
650 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
920 €
Contact : Marcel LOZANO
Tel : 06.59.23.58.73
ou par mail en cliquant ici
TARIFS :
L'IMMOBILIER D'HABITATION
1) AGENCE IMMOBILIÈRE (activité TRANSACTION SUR IMMEUBLES):
Tarifs "TRANSACTION" :
REMUNERATION DU MANDATAIRE:
* charge: sauf convention contraire : VENDEUR
* montant: sauf convention contraire, ces honoraires sont dégressifs et calculés sur le prix souhaité par le propriétaire du bien mis en vente :
- tranche au-delà de 150.000 euro: 4% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche de 100.000 euro à 150.000 euro: 5% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche inférieure ou égale à 100.000 euro: 6% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
Avec, quelle que soit la valeur du bien mis en vente, un minimum de 6.000 euro TTC d'honoraires.
Exemples de calcul d'honoraires:
Exemple 1 . Pour un bien mis en vente 170.000 euro. Calcul:
- tranche inférieure ou égale à 100.000 euro: 100.000 euro x 6% TTC= 6.000 euro
- tranche de 100.000 euro à 150.000 euro:50.000 euro x 5% TTC= 2.500 euro
- tranche au-delà de 150.000 euro : 20.000 euro x 4% TTC= 800 euro
Total d'honoraires pour un bien à 170.000 euro: 9.300 euro
Exemple 2: Pour un bien mis en vente 50.000 euro. Calcul:
50.000 euro x 6%= 3.000 euro
Toutefois, pour cet exemple numero 2; l'agence prend un minimum de 6.000 euro par transaction. C'est donc 6.000 euro d'honoraire qui seront dus.
Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat de vente.
Tarifs "LOCATIONS":
- prestation de visite + prestation de constitution du dossier + prestation de rédaction du bail : à la charge du LOCATAIRE : TTC: 8 euro/m2 de surface habitable . à la charge du BAILLEUR : TTC: 8 euro/m2 de surface habitable.
- établissement de l'état des lieux d'entrée : à la charge du LOCATAIRE : TTC: 3 euro/m2 de surface habitable . à la charge du BAILLEUR : TTC: 3 euro/m2 de surface habitable.
- autres prestations (à la charge exclusive du BAILLEUR) : à la charge du LOCATAIRE : TTC: Néant . à la charge du BAILLEUR : TTC: Néant.
Les honoraires de location sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire dans le cadre de la Loi du 06-07-1989.
Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité…) n'est dû avant la conclusion d'un contrat.
2) VENTE DE LISTES OU DE FICHIERS (activité Marchand de listes):
Honoraires:
- liste unique: 1 mois de loyer sans charges . Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%)
- liste multiple: 1 mois de loyer sans charges – loyer le plus élevé de la liste multiple fournie. Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%).
- charge: ACHETEUR DE LISTE